Zaciągając kredyt hipoteczny, musisz przeprowadzić analizę. Obejmuje to sprawdzenie rynku, a może nawet spotkanie z ekspertami od terminów.
Instytucje finansowe z pewnością weryfikują tożsamość, ponieważ wystawiają formularze P-2 i paski wypłat, a także rozpoczynają akceptację finansową, w tym obniżki i rozwiązania początkowe. Próbują również zweryfikować profil kredytowy.
Opłaty
Stopy AsKredyt Pożyczka procentowe i koszty różnią się w zależności od instytucji finansowej, jeśli chcesz skorzystać ze standardowego banku. Pozytywna zmiana dotycząca zaledwie kilku szczegółów po trzydziestoletniej pożyczce w wysokości 200 000 dolarów często oznacza setki dolarów dodatkowych kosztów poniesionych w trakcie transportu. Dlatego upewnij się, że rozejrzysz się i skorzystasz z najlepszej otwartej oferty kredytu hipotecznego.
Na wysokość oprocentowania wpływa wiele czynników, takich jak wysokość wpłaty własnej, ocena zdolności kredytowej i początkowy wskaźnik oprocentowania kredytu hipotecznego. Możliwe jest również skorzystanie z ulg dla osób kupujących dom po raz pierwszy lub osób z niskimi dochodami. Inne czynniki to decyzja o wyborze kredytu hipotecznego z oprocentowaniem stałym lub zmiennym, lokalizacja nieruchomości oraz decyzja o spłacie rat kredytu hipotecznego (opłaty za usługi obniżają oprocentowanie kredytu).
Będziesz świadomy współczesnych, normalnych poziomów oprocentowania zakupów online. Jednak w tym artykule koszty mogą zmieniać się w ciągu dnia i są oparte na szeregu założeń i warunków, które nie mają wpływu na wzrost. Upewnij się, że sprawdzisz wszelkie oprocentowanie (RRSO), w tym nową stawkę i koszty, takie jak spokój ducha, spokój ducha związany z kredytem hipotecznym, podatki dochodowe, i zacznij rozliczać wydatki.
Po wybraniu instytucji finansowej, eksperci zalecają zapytanie o rodzaj finansowania, który pozwoli Ci dokładnie przeanalizować wszystkie przewidywane warunki i opłaty. Zgodnie z prawem, banki muszą dostarczyć ten formularz w ciągu 3 dni od momentu złożenia wniosku. Jeśli korzystasz z usług wielu instytucji finansowych, każde złożenie wniosku liczy się jako jeden trudny problem finansowy w Twoim dokumencie.
Opłaty
Niezależnie od tego, czy budujesz nowy dom, czy refinansujesz swój indywidualny kredyt hipoteczny, należy wziąć pod uwagę wiele kosztów i opłat. Należą do nich opłaty za oprogramowanie, raport kredytowy i opłaty za wstępną ocenę zdolności kredytowej. Dodatkowe opłaty obejmują podatek dochodowy, gwarancję obywatelską i opłaty za umowę inicjalną. Doradca kredytowy może pomóc w zrozumieniu tych opłat i ustaleniu innych warunków kredytu hipotecznego.
Przy zakupie kredytu hipotecznego, spróbuj rozejrzeć się i zacząć sprawdzać oferty banków. Inne instytucje bankowe pobierają różne opłaty, stosując bardziej elastyczne warunki. Warto wybrać bank, który spełnia Twoje potrzeby i oferuje najbardziej podstawowe usługi.
Pierwszym krokiem w procesie ubiegania się o kredyt hipoteczny jest opublikowanie oprogramowania finansowego. Oznacza to złożenie wniosku kredytowego i rozpoczęcie autoryzacji finansowej, obejmującej odcinki wypłaty, deklaracje podatkowe i wyciągi z depozytów. Pozwala to bankowi zweryfikować Twoje ciężko zarobione pieniądze i opcje początkowe oraz skupić się na tym, co możesz zaoferować jako kredytobiorca.
Po udzieleniu odpowiedzi programowi finansowemu, zgłosisz otwarcie wniosku o kredyt hipoteczny. Na przykład certyfikowane badanie, które sprawdzi kod domu. Każdy bank może również pobrać opłatę wstępną, która stanowi cenę za udzielenie kredytu hipotecznego. Zazwyczaj wynosi ona od 5% do 1% na początku okresu kredytowania. Lepiej jest negocjować wysokość raty z bankiem. Warto rozważyć zapytanie nowego pożyczkodawcy, czy chcesz zrezygnować z kredytu hipotecznego, niezależnie od tego, czy masz dobrą historię kredytową, czy wpłacasz wyższą wpłatę własną.
Koszty wykończenia
Koszty zamknięcia to koszty ponoszone na koniec okresu kredytowania nowego kredytu hipotecznego i rozpoczęcia procesu zakupu domu. Obejmują one koszty akumulacji, takie jak wyceny i ubezpieczenie od utraty wartości nieruchomości, a także standardowe opłaty bankowe, takie jak opłaty za utworzenie zaliczki, opłaty za organizację kredytu oraz prowizję/ostateczny procent płatności. Inne koszty zamknięcia obejmują opłatę kurierską, prowizję za sprawdzenie dokumentów finansowych, prowizję za nowy profil kredytowy oraz początkowe informacje o obniżonej stopie procentowej (znacznie większy ruch w górę, im niższa stopa procentowa). Możesz również zawrzeć wstępne powiernictwo, aby opłacić podatki dochodowe i rozpocząć proces zabezpieczenia/odpowiedzialności cywilnej.
Każdy bank publikujący niższe rachunki niż te, z kilkoma takimi, będzie odpowiednio przygotowany. Najlepszym sposobem, aby dowiedzieć się, jakich rachunków możesz się spodziewać, jest porównanie ofert i wstępne sprawdzenie kosztów finansowania u każdego pożyczkodawcy. Dzięki temu samemu przepływowi i umowie początkowej, możesz zobaczyć, jaki jest poziom opłat w każdym banku.
Nowy kredytodawca i metody wsparcia dla nabywców domów, a także doradztwo w zakresie pokrycia kosztów końcowych. Możesz również włączyć dowolne koszty końcowe do kosztu kredytu hipotecznego, co pozwala na wydłużenie terminu spłaty zaliczki. Jest to możliwe tylko wtedy, gdy kupujesz nowy dom i możesz zaskoczyć płatnościami. Zapytaj bank, czy ta opcja jest dla Ciebie odpowiednia.
Kwalifikacje
Jeśli rozważasz skorzystanie z kredytu hipotecznego, powinieneś zapoznać się z warunkami członkostwa, jakich oczekują instytucje bankowe. Często mogą one ocenić Twój stan konta, ocenę kredytową i stosunek wartości do ceny, aby ustalić, czy kwalifikujesz się do finansowania. Możesz również zastosować się do określonych zasad, jeśli potrzebujesz zaliczki na zakup domu w ciągu godziny lub innych dodatkowych środków na rozwój kapitału.
Duży bank oferuje kredyty hipoteczne na wiele sposobów, w tym w bankach, kasach fiskalnych i internetowych usługach kredytowych. Wszystkie rodzaje instytucji finansowych mają swój własny zestaw unikalnych kodów i kryteriów dotyczących dokumentów startowych, ale każdy wymaga weryfikacji. Możesz zarejestrować te informacje prywatnie, telefonicznie lub online, w zależności od preferowanego sposobu działania.
Po wykonaniu tych czynności bank oferuje analizę finansowania, która podsumowuje klucz do sukcesu kredytu hipotecznego. Analiza obejmuje pierwotną ocenę zdolności kredytowej, koszty i początkowe wydatki. Będzie ona również uwzględniać wymaganą kwotę wkładu, jeśli jest ona istotna.
Zasadniczo, aby ubiegać się o kredyt hipoteczny, musisz posiadać wystarczającą ilość gotówki na pokrycie wszelkich regularnych opłat za postępy w spłacie, wystarczającą kwotę na wpłatę początkową oraz zdolność kredytową przekraczającą określony limit. Pożyczki mogą mieć inne kody, doliczyć niewielką kwotę gotówki za konkretną godzinę lub więcej, a także ograniczenia dotyczące informacji o postępach w spłacie i opłat.